「別荘を建てたい」「こだわりの素材で高級住宅をつくりたい」
フルオーダーの家づくりが叶えられる選択肢として、設計事務所を検討される方もいらっしゃいます。ただ、設計事務所は高いというイメージを抱かれやすく、依頼に迷いが生じやすいかもしれません。
設計事務所の費用について、設計料や見積金額が妥当かどうか分からないという不安を口にされる方もいますが、実は“高い”と思われがちな設計事務所こそ、コストパフォーマンスに優れている面もあるのです。
今回は、当社の施工事例とともに、設計事務所の費用の相場や内訳などを詳しくお伝えしていきます。
目次
設計事務所の費用相場はどのくらい？
はじめに設計事務所の費用についてです。
設計事務所の費用相場は「工事費の10〜15％」が目安
設計事務所の費用ですが、一般的に「工事費の10〜15％程度」での算出方法がひとつの目安といわれています。
ただし、建物の規模や構造（木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造…など）、業務範囲によって変動するため、あくまで参考値としましょう。
報酬の考え方については、国土交通省が公表している「設計料の算定基準」があります。多くの場合、これをベースにしながら業務内容に応じて報酬額を設定しています。
いくらになる？金額イメージ
たとえば、全体の10〜15％を設計料とするなら
- 工事費が5,000万円の場合⇒約500〜750万円
- 工事費が1億円の場合⇒約1,000〜1,500万円
という算出がひとつの目安にできます。
数字だけを見ると「想像より高い」と感じる方もいれば、「これだけの業務をやってくれるなら妥当な金額」というように受け取り方もさまざまでしょう。
ここで大切なのは、数字だけでなく「どのような業務が含まれているか」を知ることです。
「高すぎる」と感じる人が多い理由
高すぎると感じやすいのは、ハウスメーカーとの比較が関連しています。
たとえばハウスメーカーや地域密着型の工務店などでは、設計料が本体工事費に含まれ、見積書に設計料が明記されない場合も多いです。
あるいは、本体価格の2〜5％が設計料として別途記載される場合、定額制で提示される場合などもあります。
一方、設計事務所では設計料を工事費の5〜10％程度で提示するのが一般的です。しかし設計料の数字だけが強調され割高に見えてしまいがち。こうした理由から、設計料が高く感じられるのかもしれません。
“高いか安いか”はここだけでは判断できない
設計料についてですが「図面代だけ」と勘違いして、高く感じる方もいるようです。設計料は、単なる図面作成費ではありません。
設計料のなかには、監理業務、施工会社との調整、品質管理などの業務も含まれています。
そのため、費用の中身を知らずに「高い・安い」を判断すると後悔につながることもあります。設計料には、どんな業務が含まれているのかを理解することが重要です。
設計料に含まれる内容と別途かかる費用
設計料の内容と別途かかる費用についてお話していきます。
設計料に含まれる主な業務内容とは
設計料には、基本設計・実施設計・各種調整業務などが含まれています。
設計事務所のヒアリングは、オーダーメイドの価値を高める聞き取りです。こだわりポイントや将来設計、そして土地条件や法令を読み解きながら間取りや動線、採光・通風、予算をゼロから組み立てる工程です。
実施設計では、基本設計のプランをベースに施工に向けた詳細図面や仕様書を作成、造作家具や設備の選定、確認申請などの手続きも進めます。
図面の作成だけでなく、より良い家づくりのための調整や考え、そして責任まで含むのが「設計料」の考え方です。
工事監理に含まれる役割と重要性
図面通りに施工が進んでいるか現場チェックし、建築資材の欠陥の有無を確認し品質管理を行うのが工事監理の業務です。
設計事務所は施工者と施主との間の調整役というスタンスで、不具合箇所をチェックして指示したりなどトラブル防止に努めます。
単なる図面作成では終わらず、設計から見積調整、現場管理、引き渡しという長期間、トータルで安心して任せられるパートナーです。
別途費用として発生しやすい項目
構造計算や地盤調査、測量、確認申請の手数料、交通費などの経費が別途費用として発生します。
たとえば、確認申請に関する図面作成や申請書類、行政とのやり取りは設計料に含まれていますが、実際に行政に払う「申請手数料」といった実費は別途必要になることが多いです。
地盤調査や測量などの費用も別途発生しがちですが、これについては設計事務所に限らずどの住宅会社でも必要になります。
また、遠方で建築する際には設計料とは別に「交通費」として実費請求されることがあります。
設計費用で後悔する人の共通パターン
設計事務所選びで後悔してしまう人には、いくつか共通するポイントがあります。
相場だけ見て「安さ」で決めてしまう
複数社を比べたとき、安い金額が提示されると飛びつきたくなりますよね。ただ、安くても、実際には「業務内容が削られている」「打ち合わせ回数が少ない」という可能性もあります。
家づくりにおいて設計者とのイメージを共有する場である打ち合わせはとても大切。それを削ると設計や監理が弱まり、追加費用や品質低下につながるかもしれません。
安さの背景で必要な業務が減っていないか、金額と業務のバランスをチェックすることが大切です。
「設計料＝図面代」だと勘違いしている
「設計料＝図面代だけ」という誤解も無理はありません。
しかし実際には、設計事務所はヒアリングからプランニング、予算調整、現場監理まで「ゼロから家づくりを形にしていく業務」を一手に担ってくれています。
そう考えると、決して高くはなく、家づくりをフルサポートしてくれる費用だと捉えることができます。
契約内容をよく確認せずに進めてしまう
契約内容をよく確認せずに進めると、後悔につながりやすくなります。業務の範囲は設計事務所ごとに違うため、内容や別途費用の有無は必ず確認しておきたいポイントです。
設計事務所からの説明不足のケースもあれば、自分の思い込みや誤解が原因で後悔するケースもあります。曖昧な部分は事前に聞き取り、納得したうえで進めていくことが大切です。
予算内で満足度を最大化する考え方
予算内で満足度の高い家づくりを目指したいものですよね。そこで、事前に押さえておきたいポイントをご紹介します。
「全部にお金をかけない」が正解
家の全部にグレードの高さを求めたり、理想を詰め込むと、総額が膨らみやすくなります。
外壁もキッチンも浴室も…と、“こだわり”が積み重なるほど費用は増えます。だからこそ、どこに重点的に投資するかを事前に決めることが大切です。
たとえば「長く過ごすリビングに予算を集中させる」「性能にお金をかける」といった選択肢もあります。
予算を多く投資する部分とおさえる部分とメリハリをつけて予算配分すること。これは「妥協した…」ということではなく、価値ある家づくりのひとつの考え方と言えます。
プロと組めば“予算の使い方”が変わる
デザインのこだわりなど見える部分にお金を配分し過ぎると性能が削られるリスクがあります。結果的に、性能が確保できずに追加費用が必要になることがあります。
プロと組めば、長年の知識と経験に基づき、費用対効果を考えた提案がもらえます。
重点的にお金をかけた方がよいところ、予算をおさえても工夫次第で満足度を得られるポイントなどもプロは把握しています。単なるコスト削減ではなく、デザイン・性能・将来をふまえた配分で、失敗や後悔を減らせます。
「予算は相談すれば削れる」ケースが多い
単に費用を減らすのではなく、コストを削っても満足度に影響を与えない箇所が分かるのがプロの強みです。
デメリットの改善策にも熟知している設計者なら、デザインや機能を保ちながら費用を削る方法も提案してくれます。
さらに、自分では見落としがちな点にも目を向けてもらえます。早めにこういったプロの立場に相談することで、「自分だけで迷って家づくりに不安が大きい」といった心配も減らせるのはメリットです。
設計事務所に依頼するとコスパが良い
数字だけで高く思われる設計事務所ですが、将来的な視点も含めてのサポートがあるため、長い目で見ればコストパフォーマンスは高いのです。
設計料は“ムダな出費”ではない
設計料は、ヒアリングから設計、仕様決定、現場監理まで、家づくり全体を見てもらえる存在への対価です。
プロの視点で動線や採光、風通しまで考慮した設計が可能なため、「住み始めてから日当たりが悪い…」などの失敗も起こりづらく無駄なコストも減らせます。
金額だけを見て「高いから無駄な出費」と決めつけず、長く価値を実感できる家づくりへの投資と考えることで、満足度の高い住まいづくりにつながるでしょう。
設計事務所が“工事費を抑える役割”を持つ理由
設計事務所は施主と施工会社の間に立つ中立的な立場で、コストコントロールの役割も果たします。素人では判断が難しい施工会社の見積書や、工事内容のコストと品質のバランスも見極めてくれます。
知識豊富な設計士なら初期段階で施主の希望条件を丁寧に整理することが可能。無駄な追加費用を防げます。
さらに、申請手数料や地盤調査などの実費も明確にした上で、理想の家を予算に合わせて実現できるのも設計事務所の強みです
長く住むほど“差が出るコストパフォーマンス”
設計事務所は、優れたデザインはもちろん、動線や耐久性、採光性など、住み心地に関わる部分まで考えた設計が可能です。オーダーメイドの注文住宅のため、敷地条件を踏まえ、家族の価値観に合った設計図面が作成されます。
ヒアリングを通じて施主のライフスタイルを把握、家の完成で終わりではなく、長く快適な暮らしが続くことを見据えた設計が行われます。住んでからの光熱費や維持管理費など、生涯コストまで考慮されるのです。
こうした理由から、家を建てる際の“初期費用”が高く感じても、その後の維持費を抑えて満足度が高い“価値”が生まれます。コストパフォーマンスの差は、長く住むほどに実感できるでしょう。
参會堂の設計力が生んだ魅力的な施工事例３選
参會堂は、これまでに多くの高級住宅を手がけてまいりました。今回は、その中から私どもの設計力が生んだ魅力的な施工事例を3つご紹介いたします。
青い玄関扉が映える、フレンチスタイルの邸宅
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白い塗り壁にグレーの屋根を合わせ、柔らかいコントラストを生んだ美しい外観となりました。シンプルな色味の中、鮮やかな青い玄関扉が目を惹き、住まいを個性的な印象に導きます。
随所に配した緑の植栽が白い壁に映えて爽やかな雰囲気に。白の格子窓やモールディング装飾、ドーマー窓といったヨーロッパの要素を取り入れ、石畳のアプローチにもこだわることで、フレンチスタイルの上品さを実現しました。
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淡いグレーのタイルを敷き詰め、洗練された印象と利便性を兼ね備えた中庭空間です。
土がないため汚れがつきづらく、タイルの上には屋外テーブルセットも安定して設置できます。屋外から、そしてリビングからと行き来がしやすいスムーズな動線を確保しました。
外部からの視線を遮ぎりつつも、太陽の光をたっぷりと感じることができ、日々を気持ち良く過ごせるプライベートスペースです。
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天井・壁・窓枠を白で統一したリビングです。光を柔らかく反射し、明るく開放感が溢れる空間となっています。
両開きの大きな窓をフルオープンにすれば中庭と一体感を叶えることができます。光と風、開放感を感じ、外と屋内が緩くつながる、心地よいスペースが実現しました。
モダンと欧州が融合した、洗練されたモノトーンの邸宅
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モダンなデザインにヨーロッパのエッセンスを融合させた内装です。
壁や天井は白で統一、床にはダークブラウンを採用したことで美しいコントラストが実現し、上品な空気感がもたらされました。濃い色味が重厚感を添え、落ち着きのある雰囲気を演出しています。
キッチン側の床にはタイルを選び、異素材によって緩やかにゾーニング。メリハリを持たせた空間構成です。
折り上げ天井にはブラックのシャンデリアを配し、白黒のモノトーンの色味のなか、エレガントなアクセントをプラス。洗練された上質な空間が仕上がりました。
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キッチンやダイニングからアクセスしやすいリビングです。一部に壁を設けることで、つながりつつも空間ごとの役割をはっきりさせ、快適性を高めることができました。
大きな窓から明るい光がたっぷりと差し込み、開放感が広がります。ダークブラウンの梁を見せた天井デザインに、木目のフローリングが統一感を演出。
石張りのアクセントウォールや間接照明を取り入れて、立体感のあるデザインを実現しています。
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直線的なフォルムにより、スタイリッシュな外観デザインです。
黒縁の縦長窓やアイアン装飾が重厚感を高めてモダンなテイストを感じさせながらも、アイボリーの上品な色味の塗り壁がエレガントで柔らかな印象を添えています。
ジョリパット仕上げにより高い耐候性を実現し、長く美観を維持することができます。
木目デザインのガレージ扉は、外観に温かい雰囲気をプラス。モールディング装飾が立体感と奥行きを生み出し、現代的でクラシカルな雰囲気が融合した住宅に仕上がりました。
南欧の街並みを再現した、温もりあふれるオレンジ瓦の邸宅
三角屋根や混ぜ葺きのオレンジ色の洋瓦、アイボリーホワイトの塗り壁という組み合わせが南欧の街並みを思わせる外観を作り出しました。
1階には縦長の窓を三か所配置し、その足元に低木を植えて緑の爽やかな彩りを添えています。
2階の窓にはフラワーボックスを設けて、ヨーロッパの可愛らしい雰囲気もプラス。さらに、四角や半円、大小さまざまな石やタイルを組み合わせ、隙間に綺麗な緑の芝を織り込み、温もりと表情豊かなアプローチが実現しました。
縦長の窓をバランスよく配置し、白い天井と壁面に自然光がやわらかく広がる空間です。床にはブラウン系の六角形タイルを敷き詰め、四角形とは異なるリズム感を演出しています。
木製の階段や造り付けの棚、薪ストーブとその背面のレンガ張りなど、自然素材の温かさが空間全体に調和。ナチュラルな雰囲気の中に六角形という現代的なデザイン性も取り入れ、洗練された空間に仕上がっています。
白い内装に自然光が反射する、明るく開放的なアトリエ空間です。光の入る方向を意識し、壁面を白で統一することで一層の広がりを感じられるようになりました。
サイドに収納を配したことで適度な奥行きが生まれ、前面の壁には影をおさえたウォールシェルフを設けて余白の広がりを演出。白い面積が増えたことで自然光が広がり、空間全体に明るさを高めることができます。
床にはライトブラウンの天然木、テーブルや椅子にも同じ木材を選び統一感が生まれ、シンプルな色使いの中に温かみが加わりました。視覚的な落ち着きをもたらし、安心して趣味に没頭できる居心地の良い空間に仕上がっています。
理想の住まいを実現するための第一歩
家づくりには正解がないからこそ、途中で迷うのは当然のことです。始めてのことで流れが分からないというケース、あるいは「予算や希望はあるけれど整理できない」と感じるケースもあるでしょう。
そこで家づくりの第一歩としてプロに相談する方法があります。
「相談＝契約」というイメージを抱かれやすいですが、そうではありません。相談により自分の考えを整理でき、家づくりの世界観が広がる機会でもあります。
プロへ相談することで曖昧だった予算が明確になり、優先すべき点が見えてくるケースは多いです。独学での情報リサーチもできますが、専門家の視点を取り入れることで具体的な判断につながります。
何も知らない状態で進めると間違った選択をして失敗を感じやすいです。
たとえば、設計事務所は高いというイメージだけで諦め、安さ重視で施工会社を選んで後悔する人もいます。本来こだわりたかった点を反映できず心残りが生じたり、後から工事しようとして追加費用がかかることもあるのです。
まずは相談して、自分で見聞きしたことで納得した上で、その後の選択肢を検討することが後悔防止となるでしょう。
あなたの理想を叶える参會堂の注文住宅
参會堂は、これまで高級住宅や別荘を中心に多くのお客様の注文住宅を手掛けてきた設計事務所です。
海外パートナーとの連携により、素材選びから施工まで徹底的にこだわり、海外デザイン住宅の提案が可能です。
私どもは、家づくりのファーストステップとなるヒアリングについて、お客様が思い描く住まいのイメージを具現化するための大切な工程と考え、特に大事にしています。
住まい全体に統一感をもたせるため、海外デザイン住宅に最適な家具選びまで追求できる体制を整えています。
また、着工後も現場へ足を運び、監理を徹底することで品質を守り続けることが可能です。
家は建てたときがゴールではありません。「家＋インテリア」を踏まえた間取りや採光、動線計画までこだわり抜き、住まいの完成後のお客様の暮らしを見据えた設計をご提案いたします。
まずは、お客様の想いを私どもにお聞かせください。家づくりの第一歩を共に踏み出せるよう、私どもがサポートしてまいります。
