都心にも近距離でおしゃれな店舗もたくさんある都会的な雰囲気、そして一歩住宅街に足を踏み入れると歴史的な建物や緑という落ち着きも交錯し、日常的に多くの人が行き交う街「目黒」。
利便性の高さと都会なのに緑も感じられる住環境がある目黒は、住みたい街として名が挙がることが多い街です。そんな目黒に高級注文住宅を建てたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
目黒という洗練された空気感に佇む高級注文住宅を建てるなら、土地柄や魅力を知っておきたいものですよね。
そこで今回は私ども参會堂の施工事例をご紹介しながら、目黒の土地の魅力や高級住宅を建てるためのポイントをご紹介していきます。
目黒の特徴（土地柄）と秘められた魅力
まずは、住みたい街として人気がある目黒の特徴と魅力にじっくり迫ってみましょう。
目黒という街の特徴と土地柄
東京23区の南西部に位置する目黒区は、人口は280,756人（2024年9月1日現在）。面積的には「23区中16番目」とそれほど広くないことから人口密度は高めです。
渋谷、品川、世田谷、大田という4つの区に囲まれ、東京の中心部からもアクセスが良い印象があります。おしゃれな店舗も多数存在していることから日頃から賑わう街です。
江戸の頃には農村地として栄えた目黒。寺社なども多く門前町として人々が集う地域でした。明治以降は農村ののどかな雰囲気が少なくなり、住宅地として発展したのです。
目黒駅周辺には近代的な建物が並び、おしゃれで洗練された雰囲気があります。交通の利便性が良い目黒は、駅周辺を中心にショッピング施設やレストラン・カフェなどのグルメも充実。
さらには、趣のある神社仏閣や公園などの自然も混在し、さまざまなルートで違った景色を見ながら散策を楽しめる街です。
目黒での暮らしは、たくさんの楽しみを見い出せる魅力溢れる毎日を叶えてくれるでしょう。
目黒に秘められた魅力とは
桜の季節には800本ものソメイヨシノが花を開き、都内屈指の桜のスポットとして知られているのは「目黒川桜並木」。
満開の桜がライトアップされた景色をひと目見ようと多くの観光客が訪れます。中目黒駅から徒歩で約2分もかからない近さです。目黒川沿いには遊歩道が整備され、桜の季節以外にも散策を楽しむことができます。
また、目黒にはそのほかにも多数の公園や自然スポットがあります。
ボートやポニーとの触れ合いができる「碑文谷公園」、前田利為侯爵駒場邸跡の公園「駒場公園」など公園も多いです。
大橋ジャンクションの屋上を緑化して作られた「目黒天空公園」は、首都高の上ということを忘れそうな不思議な感覚。一年を通じてたくさんの花や樹木の彩が楽しめます。
都会の風景を間近で見ながら、都会のなかに緑を作る、しかも首都高の上の“天空の庭”という面白い発想がさまざまな賞を受賞した素敵なスポットです。
有名建築家が設計した目黒に建つ優れたデザイン建築
建築物① 旧前田侯爵邸洋館
旧前田侯爵邸洋館は昭和4年に竣工し、設計は技師の髙橋貞太郎氏が担当したとされています。旧加賀藩主で前田家第16代当主の利為が自宅として建てた建築物です。
地上3階・地下1階という建築面積で、鉄筋コンクリート造り。イギリスのチューダー様式を取り入れ、当時は「東洋一の大邸宅」と称されたほどの豪華さを誇る大豪邸でした。
三角屋根にドーマー窓、存在感のある縦長窓、アーチ垂れ壁、レンガなど、随所に海外建築の技法が採り入れられた外観が目を惹きます。
2013年に国指定重要文化財に指定された建物です。
建築物② アルコスクエア・アルコタワーアネックス
「アルコスクエア」は、ウェディングやカフェなどの店舗が入っている地上1階の建物です。
そのアルコスクエアから見上げるように建っているのが、地上16階・地下1階のオフィスビル「アルコタワーアネックス」。アマゾンジャパンのオフィスが入ったビルとしても知られています。
アルコスクエアとアルコタワーアネックスは、目黒雅叙園の敷地内に隣接するように建てられ、通路でそれぞれ繋がっています。
流れるような美しいデザインの外観は、目黒のランドマークと言ってもよいほど、存在感のある建物です。
建築物③ STARBUCKS RESERVE®ROASTERY TOKYO
目黒川に近い位置にある「STARBUCKS RESERVE®ROASTERY TOKYO」は、大型の特別な焙煎を所有し、抽出方法にこだわった特別なコーヒーを楽しむことができるとあって、連日多くの人で賑わっています。
日本の文化を大事にしながら設計した外観デザインは、木の大きな庇やワイヤーで吊るされたプランターボックスが印象的です。
洋風な雰囲気のなか、随所に“日本らしさ”を感じさせる空間デザインが特徴的です。
目黒の坪単価・治安・教育環境等
それでは次に、目黒の坪単価や治安、教育環境などをご紹介していきます。
目黒の坪単価について
目黒の平均坪単価は、2024年発表の公示地価によると平均の坪単価は約472万円。前年度から約7％上昇しています。この平均値は商業地と住宅地が混在しているもの。あくまでも参考数値ですが目黒が人気エリアであることがうかがえます。
国が発表している公示価格は実際の土地販売価格（実勢価格）とは違いますが、土地の価格を知る指標のひとつとなることから今回は参考までにご紹介しました。
目黒には、目黒駅の西側にある「青葉台」や、著名人も多数住んでいるとして有名な「自由が丘」、都心に近いのに自然感がある「駒場」など高級住宅街も多いです。
個性的・芸術的な建物が連なる洗練された雰囲気、日常的に利便性の高さを感じる住環境のほか、歴史的建造物や自然の豊かさにも触れ合える目黒。
都会でスタイリッシュな生活を求めている人からの注目度はこれからも土地価格は高まりそうですね。目黒の治安について
目黒区のなかでもいわゆる繫華街は少なからず犯罪が発生しているデータはあるものの、東京23区の平均よりも低いです。
全体的にみると目黒の治安は良い傾向で、お子様のいるファミリーや1人暮らしの女性も住みやすいと注目されています。
目黒は富裕層が多い高級住宅街と言われるエリアもあり、防犯性の高い住宅が多く見られます。
単にデザイン性を高めるためだけではなく、暮らす人が心からリラックスするには防犯性を兼ね備えた家づくりは重要なことです。目黒区では犯罪防止と子供の安全を確保するために「生活安全パトロール」を実施。学校関連施設や区施設への立ち寄りや、周辺の巡回などが主な取り組み内容です。
そのほか、地域の方々が「地域安全パトロール」を行い、住民全体で“安全安心な街づくり”を考えています。
また、さまざまな犯罪対策について分かりやすくまとめられた「生活安全ハンドブック」を配布（ネットでのダウンロードも可能）など地域の防犯・安全対策が充実しています。
目黒の教育関係について
目黒区は都心や都内へのアクセスもよいため、子供の教育の選択肢も豊富です。
目黒区には、次世代を担う子供たちが学力を身につけ、健やかに成長できるようにと中期計画として策定した「めぐろ学校教育プラン」があります。
学力の向上はもちろん、豊かな心や体の育成、教育環境の整備、子供の安全・安心の確保といった方向性で事業に取り組んでいます。
年々変わりゆく時代のなか、新しい時代に向けて子供たちが学べるように教育の発展・充実への取り組みです。
また、徒歩圏内で病院など充実しています。小さなお子さんを育てているときは、突発的な発熱やケガなども多いので、身近に病院の数も多いと安心感がありますね。
目黒区には広場や樹木などの自然が広がる公園もいくつもあり、子供と一緒に遊べる環境も整うなど、教育環境は充実していると言えるでしょう。
目黒の交通面の利便性について
目黒区内および周辺には、JR山手線や京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線、東急目黒線、東急大井町線といった路線が走り、それぞれの駅からさまざまな場所に行きやすいのが特徴です。
目黒駅からも近く、日常的に利用しやすいのが魅力です。目黒駅からは、東京駅まで20分ほど、新宿駅まで13分ほどという短時間で到着できる近さです。
また、東急バスや小田急バスなどのバス停も多く、目黒区内各方面へ行きやすいです。タクシーなども充実し、交通面の利便性は良い地域と言えるでしょう。
目黒に並ぶ店舗の雰囲気について
おしゃれで大人な雰囲気の店舗でグルメやショッピングを楽しめるエリアも充実し、さまざまな世代から人気の街、目黒。フレンチやイタリアンなど本格的な味わいを楽しめる店舗、カフェやスイーツなど気軽に立ち寄れる店舗、伝統的な日本の美を感じながら和食を味わえる店舗…などなど。
ランチもカフェもディナーも、素敵な外観と内装の建物で目黒のおしゃれな雰囲気に包まれながら楽しめそうです。
参會堂が建てる高級注文住宅
私ども参會堂はこれまでに海外デザインの高級注文住宅の設計に携わってまいりました。
目黒という魅力溢れる土地にもふさわしい美しさとデザイン性を持った施工事例をいくつかご紹介していきます。
白の塗り壁がおしゃれな高級注文住宅
白の塗り壁で仕上げた外観はアーチ壁と相まって、目黒の街並みにも合った気品の漂うデザインの住宅です。
清潔感と明るさをもたらす白の外壁は、さまざまな色味や素材との相性が良く、数十年先も流行に左右されない魅力があります。
ヨーロッパデザインの建築でよくみられる「アーチ壁」の曲線は、可愛らしさや個性を表現できる技法です。シンプルになりがちな“白”の外壁も、アーチ状のデザインやアイアンのフェンスなど形、素材の異なったアクセントを盛り込むことで動きのある外観となりました。
夜はライトアップすることで、高級感がさらに増し、また違った表情を見せてくれます。
壁に反射して柔らかく周囲を照らすブラケットライトをバランスよく設置し、夜間に灯りがともったときには立体感ももたらしてくれます。アイアン素材のブラケットライトは白い外観にアクセント効果をもたらすポイントとなっています。
照明が灯っていないときは、魅力的なファザードの演出にも一役買っています。
照明計画は新築を建てるうえで重要な要素のひとつです。外観デザインとの調和を考えながらデザインいたしました。
ダークトーンの床タイルと、アンティーク家具によって創られた内観は、外観とは打って変わってシックなデザインです。
通路の上部には曲線状のアーチ垂れ壁を取り入れたことで、緩やかなゾーニングができました。視線の抜け感をもたらしつつも、ワンランク上のデザイン性と個々の空間の独立性を保てる技法です。
アンティーク調のペンダントライトは、ダイニングテーブルを優しく照らしてくれます。
オレンジ系の暖かみのある光が内装デザインのシックな雰囲気ともマッチする照明を選びました。アンティーク調なカーテンレールを選び、窓辺を美しく演出しています。
洋瓦と三角屋根が特徴的な高級注文住宅
三角の切妻屋根に、洋瓦を用いた南フランス風の住宅です。異なる色味が混ざった瓦は美しいグラデーションを生み、味わい深いデザインとなりました。
2階窓の上部を飾るモールディングや、窓下にある立体感のある装飾花台など、細かいディティールまでこだわった外観デザインです。
アプローチの前面は、建物外観と同系色の大きめの四角形のタイルを敷いた部分、細かなタイルと芝生で半円を描いた部分、そして玄関へと続く道路には洋瓦と同系色のオレンジの少し小さめのタイルを敷いた部分と形やデザインを微妙に変えて仕上げました。
緑の木々も植え、洋瓦と三角屋根の可愛らしさが表現されます。単調となりがちな駐車スペースも、細かなデザインを盛り込むことで表情豊かに。
ヨーロッパを彷彿させる素敵なファザードとなりました。
家の中心には、パティオ（中庭）を設けました。
一般的な庭とは違い壁に囲われ目隠し効果がある中庭です。人通りの多い都心でもプライバシー性が確保されるため、外部からの目線を気にすることなく、安心して使用することができます。
ウッドデッキを設け、屋内からも行き来しやすい設計にしました。ウッドデッキの木材は、洋瓦や外壁の明るさとも調和し、さらにはシンボルツリーや芝生の緑などにより都会のなかでも穏やかな時間を過ごさせてくれる空間となっています。
屋内からの開口部も大きく確保してあるため、光が採りこまれるとともに中庭の緑溢れる風景が日常に彩ももたらしてくれるでしょう。
エレガントな雰囲気が溢れる高級注文住宅
アイアンの装飾やモールディングによって、ヨーロッパのクラシック建築を思わせる外観の住宅です。
淡い色味の塗り壁に、所々に“黒”という重厚感をもたらす色味をプラス。そして立体的な装飾により高級住宅という佇まいを一層感じさせてくれます。
スクエアな形状の住宅に、装飾や色味の絶妙なバランスで柔らかな表情を演出しています。
ガレージ扉には木製素材を選び、上部にはタイルを張っています。
エレガントな雰囲気を出しつつも、バランスよく配置された縦長の窓によって、どことなくモダンなテイストも感じさせる外観デザインとなりました。
インテリアも外観デザイン同様、ブラックのシャンデリアや、キッチンの質感などヨーロッパデザインとモダンテイストがうまく融合しているデザインです。
艶のあるダークブラウンのウォールナットのフローリングを使用することで、白い壁と対比するようにはっきりとした濃淡が生まれ、落ち着きや高級感を演出しています。天然素材のフローリングは、年数とともに味わいのある質感になっていく魅力があります。
床の一部には、キッチンとダイニングという空間を区切るように大理石のモザイクタイルを施しています。
ダイニングの上は、デザイン性と開放感をもたらす折り上げ天井に。ブラックのシャンデリアの光が折り上げ天井の凹凸に反射しながら、空間全体を彩ってくれる存在となっています。
また、キッチン背面収納側の壁面にはモザイクタイルを貼り、シックな印象に仕上げました。
目黒の高級注文住宅は設計事務所に依頼を
高級注文住宅を建てたいときに意識したいのは、本物の設計ができる施工会社に依頼できるかどうかです。
自分の理想とする高級注文住宅をこだわりながらじっくりと完成させたいというオーナー様の想いを反映できるのは、完全フルオーダーを実現できる設計事務所です。
コストやスピード感を重視している施工会社に依頼してしまうと、どうしてもありふれたデザインになってしまいます。見た目だけの高級感やよくあるデザインの家づくりは、オーナー様の理想を叶えることはできないでしょう。私ども参會堂は、高級“風”という家づくりはせず、本物の素材や性能にこだわり、オーナー様のこれからの暮らしを考えた設計をしてまいります。
目黒にはいくつかの高級住宅街もあり、豪邸と呼ぶにふさわしいデザイン性の高い住宅を建てたい方が熱望しているエリアです。
そんなハイクオリティな街並みに建てるなら、完全フルオーダーで最高品質の家づくりをすることが大事です。
あなたが理想とするデザインと理想とする生活を得る家づくり、それができるのは豊富な実績を持つ設計事務所です。
参會堂は長きに渡って、高級注文住宅を建ててまいりました。30年以上もの経験を持つ建築家があなたの理想をもとに、目黒という魅力的な土地柄を熟知しながら設計してまいります。私どもはお客様の家づくりの想いに耳を傾け、質の高い本物の素材をご提案。あなただけの唯一無二の家づくりを共に歩んでいきたいと考えています。
海外とのネットワークも充実している参會堂は、高級住宅の内装にぴったりなアンティーク家具などの輸入も可能でございます。外観から内部まで、ひとつひとつのこだわりを叶えてこそ、“あなただけの家”が実現します。
私たち参會堂なら、お客様のこだわりをひとつひとつお応えできるデザイン力や設計力がございます。
まずは、私どもと一緒に家づくりについて語り合ってみませんか。あなたの家づくりへの想いを形にできるように、一緒に素敵な家づくりをしていきましょう。
参會堂が創り出す「唯一無二」の独創空間
参會堂は、1992年の創業から一切の妥協を許すことなく建築と向き合ってきた、海外デザイン建築を得意とする設計事務所です。
どの建築会社にも真似できない秀逸な参會堂の建築デザインは、住宅設計のみならず、クリニック設計や土地活用・賃貸設計といった分野で、多くのお客様からご支持頂いております。
住宅設計なら「ずっと家に居たくなる空間」、クリニック設計なら「ホスピタリティが溢れる空間」、土地活用・賃貸設計なら「いつまでも色褪せない魅力を放つ空間」と…。参會堂は、それぞれのお客様のご要望に合った価値を生み出し、ご提供しております。
一切妥協のない本物の建築技術、心躍るような唯一無二の空間をお求めの方は、是非その夢を参會堂にお聞かせください。
