最先端の流行を追い求めることができ、洗練された建物が立ち並ぶ魅力的な渋谷。国内外からの注目度が高く、日々、活気に満ち溢れている街です。
ビジネス街、繫華街と賑わう一方で、実は少し離れると静かで穏やかな住宅地も見られます。
そんな渋谷に高級注文住宅を建てたい人にとって、歩んできた歴史や土地柄や、暮らしに密接するような“渋谷の魅力”は気になるでしょう。
世界中から注目されるエリアだからこそ、“渋谷”の魅力を知って相応しい高級注文住宅を建てることが大事です。今回は、高級注文住宅の実績が豊富な参會堂が渋谷の雰囲気によく合う高級注文住宅の施工事例とともに、“渋谷”についてさまざまな観点でたっぷりとお伝えしてまいります。
渋谷の特徴（土地柄）と秘められた魅力
はじめに、渋谷の土地柄と魅力をご紹介いたします。
渋谷という街の特徴と土地柄
東京の“副都心”のひとつである渋谷区の人口は約23万人（令和6年9月1日現在）で、東京都内でも商業が発展しているエリアです。ファッションやグルメ、音楽を楽しむ人で連日のように賑わい、国内外からも“観光”を目的に多くの人々が訪れています。
若者の街として大型の複合施設が多い渋谷、おしゃれな店舗が並ぶ表参道や代官山、オフィスビルも多い恵比寿など、渋谷区のなかでもエリアによって雰囲気が異なります。
明治時代の頃はまだ田畑の広がる農村地帯だった渋谷も、渋谷駅の開業後には次第に人が集うようになりました。一時期は、流行の最先端を追うように「若い世代が集う」というイメージが強かったかもしれませんが、最近では老若男女問わず幅広い年代の人が集まっています。
昭和30年頃から大規模ビルや商業施設が建設され商業地として発展。昭和38年の東京オリンピック頃には都市開発により整備が進み、時代の最先端をいく街として有名になった歴史があります。
渋谷と言えば洗練された街という印象が強いですが、意外にも重要文化財に指定されているような歴史的な建造物や、日本の伝統を感じさせてくれるスポットが点在する街です。
渋谷に秘められた魅力とは
渋谷の街は、数十年の間でさまざまな変化を遂げてきました。今もなお、渋谷は発展し続け、渋谷駅の周辺は大きな再開発計画が進められています。
オフィスビルや大型の複合施設が次々と建ち、今後も大規模なビルの開発計画もあり、さらに利便性が高まるエリアです。
大型のビルが立ち並ぶ渋谷は、昼も夜も人で賑わう印象がありますが、実は自然も豊かで落ち着いた雰囲気もあります。広大な敷地からなる「代々木公園」は、原宿駅から少し歩けば行くことができ、都内でも有数の広さを誇る公園として有名です。
陸上球技場やイベント広場、野外ステージなどもありますが、広場や展望デッキ、イチョウ並木、噴水池、フラワーランド、散策路など園内は自然に満ち溢れています。
ソメイヨシノやハナミズキ、アジサイ、コスモス、イチョウ、キンモクセイ、ウメ、スイセン…と園内には春夏秋冬を通じてさまざまな綺麗な花々を見ることが可能です。
利便性の高い駅周辺でありながら、自然に包まれたひと時を味わえる都心のオアシスとして、たくさんの人に親しまれています。
渋谷には高級住宅街と言われるエリアもいくつかあり、代表的なのは「松濤（しょうとう）」です。
渋谷の中心地にも近いですが、ひとたび住宅街に入ると静かな印象。鍋島松濤公園といった緑もあって、穏やかな雰囲気のなかでの暮らしができる住宅街です。
渋谷区には「土地利用調整条例」があり、良好な住環境のために、一部の地域で敷地面積の最低限度が定められています。
松濤1～2丁目は最低限度が「200㎡」とされていることから、松濤エリアを歩くと一般的な住宅と比べても大規模な豪邸が多いです。ひとつひとつの敷地面積も広く確保でき、美しいデザインと存在感のある佇まいの邸宅が建ち並んでいます。
渋谷に建つ優れたデザイン建築
建築物① 渋谷駅
渋谷駅周辺の大規模な整備によって生まれ変わった駅。緩やかな曲線で“M”のアルファベットのように描かれた天井は、とても独創的な雰囲気です。
柱を設置しないことで開放的なホームとなり、明るさも感じることができます。これからの渋谷を物語っているような、近未来的な個性溢れる空間です。
また、旧駅舎と比べるとホームや通路なども拡幅され、人々が乗降しやすく、ユニークなデザインと機能性をも兼ね備えた建築となりました。
建築物② 渋谷フクラスビル
東急プラザの跡地に建てられた「渋谷フクラス」は、オフィスフロアや商業ゾーン、バスターミナルなどが複合したビルです。コンセプトが“大人も楽しめる”とあって、洗練されたデザインが印象的です。
小さい結晶体の集まりをイメージしたと言われる建築デザインが個性的。渋谷という土地柄にぴったりで、多様性や先進的という雰囲気が感じられます。
また、屋上庭園もフクラスの魅力のひとつ。地上18階建ての大規模なビルの屋上は、「SHIBU NIWA(シブニワ)」という開放感のある展望スポットになっています。
建築物③ 渋谷シアター
渋谷シアター・イメージフォーラムは、表参道にあるミニシアターです。日本はもちろん、世界中の芸術的な映画作品を鑑賞できるスポットとして知られています。
スクリーンが2つで座席数も少な目のため、建物自体は小規模です。しかしながら、大型の映画館とは違った雰囲気でゆったりと楽しむことができます。
映画のラインナップも個性溢れる上質な映画が多く、映像美や作品のストーリーなどを堪能できる映画館として映画好きの方からも強く支持されているシアターです。
部分的に曲線で描かれた外観フォルム、円形の窓が規則的に並ぶ様子は、渋谷という街並みにぴったりな洗練された斬新なデザインをしています。
渋谷の坪単価・治安・教育環境等
次は、渋谷の土地価格や治安、教育環境など暮らしに密接に関わるポイントについて見ていきましょう。
渋谷の坪単価について
渋谷区の平均坪単価は、2024年基準地価によると平均約1571万。前年度から約12％上昇しています。商業地と住宅地が多く混ざっていることから“渋谷区”という全体の坪単価の参考数値とお考えください。
渋谷区の住宅地のなかで最も高い基準地点は「恵比寿西2丁目」にあり、2024年の公示地価によると坪単価が約1064万円です。前年度から約6％の上昇をしています。
渋谷駅周辺の再開発事業の影響も相まって、利便性が高いエリア。高級注文住宅を建てたい人にも、今後もますます注目される立地であることが分かります。
ご紹介したのは公的な観点からの坪単価のため、実際の土地販売価格（実勢価格）とは違いますが今回は参考までにご紹介しました。
渋谷の治安について
高級注文住宅を建てるなら、生活圏内は安心して暮らしたいですよね。そこで気になるのは治安のことではないでしょうか。
渋谷は繫華街としても有名で人の往来が集中し混雑する分、治安には不安な点が多く見られます。ただ、高級注文住宅で戸建住宅を新築する場合は、一般的に“住宅街”と言われる閑静な雰囲気のエリアとなり、比較的治安は良好な傾向です。渋谷区では、車や徒歩でパトロールするなど、区の取り組みとして独自の防犯対策を実施しています。また、学校の通学路などに防犯カメラを設置するなどの対策も行われています。
参會堂の高級注文住宅では世界でもトップクラスの窓を採用し、防犯の観点にも配慮した家づくりができます。一般的なガラスよりも強度が高く、4層のガラスによる複雑な構造の窓ガラスは、高級注文住宅の防犯性を一層高めてくれることでしょう。
渋谷の教育環境について
都内でも中心的な存在の渋谷には、たくさんの教育施設が存在しています。
公立も私立も多数の学校があり、なかには「中高一貫校」「小中一貫校」などもあります。教育の特色は各学校で異なるため、それぞれの教育理念を知り、子供に合わせた教育を考えることもできるでしょう。
交通の利便性が良いので、近隣の区への通学も可能です。子供の将来の選択肢を広げることができそうです。また、渋谷は子育てに関する区の支援制度も多く、若い子育て世帯からは“子育てがしやすい街”として人気があります。
渋谷の交通面の利便性について
副都心でもある渋谷は、東京都内各方面への交通面も充実。主要駅の渋谷駅には、JR山の手線や埼京線など複数の路線が乗り入れています。
商業施設も充実していることもあり、利用者も多いです。多くの人が利用する駅だからこそ、広々と歩きやすい工夫も見られます。
また、渋谷駅のほか、恵比寿駅や原宿駅、代々木駅、明治神宮前駅などたくさんの駅が存在しているエリアです。渋谷には駅も多く、通勤、通学の利便性はとても高いです。
渋谷区にはバスの路線も多く、区内各方面への移動もスムーズです。そのほか、区の運営によるワンコインのコミュニティバス「ハチ公バス」の運行もあって便利に利用することができます。
渋谷に並ぶ店舗の雰囲気について
世界的にも注目されている渋谷という街並みには、人を惹きつける外観の店舗が多いです。
ただ、同じ渋谷でも、エリアによって店舗の雰囲気は異なります。
たとえば、竹下通りなどは若い人をターゲットにした店舗も多く、個性的でカラフルな印象の建物が多く見られます。
一方、表参道のケヤキ並木は有名で、都会的で洗練されたデザインの店舗と美しい緑との融合がとても良い雰囲気の通りです。
このように渋谷にはたくさんの店舗が立ち並び、メインストリートから外れて小路へと入っていても、隠れ家的な高級フレンチやカフェなどおしゃれなデザインの店舗を見かけることができます。
参會堂が建てる高級注文住宅4選
参會堂はこれまでに多くの高級注文住宅に携わってきました。そのなかから渋谷の洗練された土地柄にもぴったりな選りすぐりの4つの施工事例をご紹介します。
現代的かつクラシックな外観の高級注文住宅
クラシックな建築のディティールと現代的な要素を融合させたユニークな外観デザインの邸宅です。
中央のアーチ型のモールディングや、アイアンの装飾がヨーロッパの伝統的な建築様式を表現し、直線的な窓や、赤いガレージドアがモダンなアクセントを加えています。
職人が丁寧に塗り上げて仕上げる塗り壁は独特な風合いで、とても高級感のある外壁となります。ナチュラルな色味なのに“手塗りでの仕上げ”により、繊細な表情を作り出すことができる外壁です。
「窓枠のダークブラウン」、そして「アイアン装飾のブラック」が淡い色味の外壁に重厚感をプラスしています。
存在感のある赤色のガレージドアは、単独だとかなりスタイリッシュな印象になるかもしれませんが、塗り壁やモールディング装飾、アーチのデザインといったヨーロッパの伝統的な建築を取り入れることでシックな表情になります。
多様性のある渋谷の街並みにあった外観デザインとなりました。素材やデザイン、色など細やかなところにこだわることで唯一無二の家づくりができます。
スタイリッシュなインテリアの高級注文住宅
ニュートラルなトーンでまとめられた部屋全体を、天井の間接照明が柔らかく照らし、スタイリッシュでムーディーな空間にしています。
アーチの仕切りや曲線で描かれた階段、床にモザイクタイルで描いた円形の模様など“曲線のライン”を多数取り入れることで、洗練されたなかにも柔らかみを感じることができます。
赤いクッションとブルーのグラスがモダンを感じさせ、大理石の床と階段中央に敷き込まれたカーペットがラグジュアリーさを感じさせるデザインの邸宅となりました。
アイアンの階段手摺も大理石とよく合う素材です。重くなりがちな黒い色も、手摺のように細いラインで描かれることで高級感が際立ちます。
また、大理石の床から放たれる美しい光沢は、照明の輝きが優しく反射して奥行きが感じられる内装となりました。天然の大理石はひとつひとつの模様がさらなる高級感を演出。
空間全体が風格漂う上質な印象となりました。
北欧モダンな内装がおしゃれな高級注文住宅
ダークトーンのフローリングとネイビーのダイニングチェア、幾何学的なシャンデリアによって創り上げられた北欧モダンの内観デザインです。
壁と天井が白を基調に爽やかに、そしてダークな色彩の床色がアクセントになりました。
深みのある色味のフローリングを床材に選んだことで空間全体が引き締まる印象になりましたが、天然素材の暖かな風合いにより優しく穏やかな雰囲気も感じられます。
シアーカーテンやガラスドアを加え、エレガンスな要素と組み合わせた空間となっています。
外からの光を遮ることなく空間に明るさをもたらしてくれる透け感のあるシアーカーテンは、天井に近い高い位置から吊るされ優美な印象になります。まるでホテルの一室のようなエレガントな空間です。
天井には、立体感のあるモールディングを施しました。海外デザインでは室内にモールディング装飾を施し、空間をより優雅に彩る技法がよく見られます。天井と壁の間にモールディングを用いたことで、シンプルになりがちなホワイトの内装にエレガントなアクセントとして演出できました。
カフェのような海外デザインの高級注文住宅
こちらのお住まいは、明るい色の床材と白い壁が、部屋全体に明るく開放的な雰囲気を与えています。
パティオへ通じる開口部を大きく確保し、まるでカフェのように“室内外の一体感”が生まれました。海外デザインの住宅では、こちらのお住まいのように両開きの大きな窓を採用することがあります。
大きな窓を全開にすると室内と一続きの開放的で明るい雰囲気を演出できます。
窓枠もお部屋の内装に合わせて白くしているので、「窓を開けたとき・閉めたとき」のどちらの場合も、屋内から見える外の景色の邪魔になりません。
パティオは外からの視線が入らず、完全なるプライベート空間として心地良く過ごすことができるスペースです。
外壁のレンガや、くすみがかったチェアーのビンテージライクな雰囲気が、モダンな室内と対照的でアーティスティックなリビングデザインを創り出しています。
渋谷の高級注文住宅は設計事務所に依頼を
世界中からも注目される渋谷に高級注文住宅を建てるなら“本物の高級注文住宅を建てる”ことを意識しましょう。
渋谷には高級住宅街もあり、豪邸と呼ぶにふさわしい佇まいの邸宅を建てることができます。
しかしながら、デザイン力と設計力に乏しい住宅会社に依頼すると、大きな間取りで高級感のあるデザインは叶えられても、どこか既視感のある家づくりとなる可能性も否めません。低コストや工期短縮を重視しているハウスメーカーや工務店への依頼になると、ある程度、規格化されたところからのスタートとなることもあり、お客様の細やかな理想が反映しづらいというデメリットもあります。
近代的で洗練された渋谷という土地柄に、本当の高級注文住宅を建てられるのは、自由な設計を得意としている設計会社への依頼が大切です。
私ども参會堂は、これまで本物の素材にこだわり、機能性も兼ね備えた建築をしてまいりました。オーナー様の理想を詳しくお聞きし、渋谷という魅力的な街並みに相応しいハイクオリティなデザインを考えることが可能です。
ありふれたプランではなく、非日常を感じさせる間取りなども得意としています。家づくりは完全フルオーダーで、あなたが理想とするデザイン、理想とする生活を形にしてまいります。参會堂には、あなたのかけがえのない家づくりへの夢を叶えることができる、30年以上の経験を持つ建築家が在籍しています。
海外との連携体制も整っているので、本物の建材や本物の家具もご提案した高級注文住宅を建てることができます。
独自の輸入ルートにより「海外デザインの高級注文住宅の内装に合わせた家具を選びたい」といったご相談もお受けすることが可能です。
お客様の頭のなかにある、家づくりへの理想をお話くださいませんか。ほんの少しのイメージでも、卓越した私どものデザイン力で形にしてまいります。素敵な家づくりとなるように、共に語り合いましょう。
参會堂が創り出す「唯一無二」の独創空間
参會堂は、1992年の創業から一切の妥協を許すことなく建築と向き合ってきた、海外デザイン建築を得意とする設計事務所です。
どの建築会社にも真似できない秀逸な参會堂の建築デザインは、住宅設計のみならず、クリニック設計や土地活用・賃貸設計といった分野で、多くのお客様からご支持頂いております。
住宅設計なら「ずっと家に居たくなる空間」、クリニック設計なら「ホスピタリティが溢れる空間」、土地活用・賃貸設計なら「いつまでも色褪せない魅力を放つ空間」と…。参會堂は、それぞれのお客様のご要望に合った価値を生み出し、ご提供しております。
一切妥協のない本物の建築技術、心躍るような唯一無二の空間をお求めの方は、是非その夢を参會堂にお聞かせください。
